二手房过户了,房东不给钥匙和水电暖

您完全有权利依据合同追究房东的法律责任。在二手房交易中，交房时间是双方约定的关键条款之一。如果房东在约定的交房时间后仍未交付钥匙和水电暖，这已构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若合同中未明确约定交房时间，处理房东不交钥匙和水电暖的情况时，您可以首先与房东协商确定一个合理的交房时间。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如找中介作为见证人一同与房东沟通，或收集证据向法院提起诉讼，要求房东履行交房义务并承担相应责任。同时，也可以考虑申请仲裁（如双方有仲裁协议），以更快速的方式解决争议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，您应准备以下材料应对房东不交钥匙和水电暖的情况：1. 购房合同，证明双方的权利义务关系；2. 付款凭证，证明您已履行付款义务；3. 与房东的沟通记录，证明您已尝试协商解决；4. 房屋现状照片或视频，证明房东未交房的事实；5. 如有中介参与，中介的书面证明或沟通记录也可作为辅助材料。准备好这些材料后，您可以向法院提起诉讼或申请仲裁。