买第二套房子118平，契税要交多少钱？

买第二套118平的房子，契税一般按1%的税率缴纳。分析说明：根据2025年最新的房屋契税政策，对于购买第二套住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%。因此，对于您购买的118平方米的第二套房子，契税应按照房屋成交价格的1%来缴纳。这一政策调整旨在减轻购房者的负担，特别是对于那些购买中小户型的家庭。提醒：如果契税缴纳过程中出现争议或纠纷，或者发现契税税率被错误地应用，这可能表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：从法律的角度，针对契税缴纳问题，在不同情况下可以采取以下具体操作：1.如果房屋面积明确且符合契税优惠政策（如118平方米的第二套房子），应直接按照优惠税率（1%）计算契税金额，并按时向当地契税征收机关缴纳。2.如果对契税政策存在疑问或不确定如何计算契税金额，应及时咨询当地契税征收机关或专业律师。他们可以提供准确的政策解读和计算指导，帮助您正确缴纳契税。3.在缴纳契税过程中，如果遇到争议或纠纷，如税率应用不当或缴纳金额有误等，应及时保留相关证据（如购房合同、契税缴纳凭证等），并寻求专业律师的协助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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处理方式：从法律的角度来看，处理契税缴纳问题的方式主要有两种：一是自行计算并缴纳契税，二是咨询专业人士或机构进行缴纳。选择不同处理方式时，应考虑自己的专业知识和经验。如果您对契税政策有深入的了解，且能够准确计算应缴纳的契税金额，那么自行缴纳是一个便捷的选择。然而，如果您对契税政策不熟悉或存在疑问，咨询专业人士或机构进行缴纳可能更为稳妥，以避免因计算错误或政策理解不当而产生的法律风险。