商品房交了契税还没下房产证，能变更房主名字

可以变更房主名字。依据《不动产登记暂行条例》，需去房屋备案中心变更备案登记，房产证未下不影响更名。不及时处理可能导致权益纠纷。
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能更名。操作如下：1. 若仅备案未发证，直接前往房屋备案中心申请变更备案；2. 若已发证，需携带相关证件至不动产登记中心，按流程办理更名；3. 注意事项：确保资料齐全，遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律纠纷。
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常见处理方式为办理变更登记。若已备案未发证，需前往房屋备案中心变更；若已发证，需按相关规定办理更名手续，选择时需考虑房产实际情况和法律法规要求。