二手房交易买方要贷款,卖房要还贷,怎么做

二手房交易贷款流程：1、二手房买房人在房屋过户前就应该向银行申请贷款；2、银行批准贷款后，买卖双方再到房屋登记管理部门申请过户登记；3、过户登记办理好后，会将相关材料提交给贷款银行。
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你好，与卖方实现书面约定好相关条款
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依照合同起诉处理