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全款买房开发商没有房本?

时间:2024-12-28   分类:常州市律师
若开发商拒绝退房款,你可依据《民法典》合同编的相关规定,特别是第五百六十三条关于合同解除权的情形,以及第五百七十七条关于违约责任的规定,通过诉讼或仲裁方式要求开发商退还房款并承担相应违约责任。因开发商未提供房本,已构成违约,你有权解除合同并要求赔偿。
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从法律角度,你应准备以下证据:1. 交款凭证,如收据、转账记录等,证明已全款支付;2. 与开发商的沟通记录,如邮件、短信等,证明曾要求退房款;3. 购房意向书或相关协议,如有,证明双方初步意向;4. 开发商未提供房本的证据,如相关部门的查询结果等。这些证据将有力支持你的诉求。
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除退房款外,你还可:1. 向房地产行政主管部门投诉,要求开发商承担行政责任;2. 如开发商存在欺诈行为,可依据《消费者权益保护法》第五十五条,要求开发商承担三倍赔偿的惩罚性责任;3. 协商或调解,寻求与开发商达成赔偿协议。 >

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