空置房怎么收取物业费

空置房应按约定缴纳物业费。空置房连续六个月以上未入住，应向物业书面备案，并按规定标准的70%交纳物业费。《物业管理条例》规定了物业费缴纳的相关规定，未及时缴纳可能影响业主信用及享受物业服务。
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空置房物业费处理如下：1. 短期空置，按全额缴纳物业费，确保享受正常物业服务；2. 长期空置，向物业书面备案，按规定或约定标准的70%交纳，避免违约；3. 特殊情况可与物业协商，尝试减免或降低费用，但需有合理理由。
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处理空置房物业费问题，常见方式有：按约定缴纳、向物业申请减免或协商降低费用。应根据具体情况，如是否长期空置、物业服务质量等，选择合适方式。若物业服务质量差，可协商减免；若长期空置，应按规定备案并缴纳70%费用。