我借了52万的房贷，已经还了两年，贷款年限能缩

提前还十万房贷，贷款年限能缩短，需与银行协商。根据《贷款通则》等规定，提前还款可申请缩短年限，银行批准后执行。不及时处理可能导致额外利息负担。
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提前还房贷可申请缩短年限或减少月供。选择方式需考虑个人财务状况和还款计划，若资金充裕可选缩短年限，减轻长期负担；若资金紧张可选减少月供，缓解当前压力。
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提前还房贷可协商处理。具体操作：1.联系银行了解提前还款政策；2.计算提前还款金额及可能缩短的年限；3.提交提前还款申请及所需材料；4.银行审核通过后，按新还款计划执行。