某某的按揭贷款房产，为何会颁发绿色房地产权

重庆市颁发绿色房地产权证，是因房屋产权受限，不可转让和抵押。**分析**：从法律角度看，绿色房地产权证意味着购房者只拥有房屋的居住权，不拥有完整的房屋所有权，包括支配权、转让权、抵押权等。这类房产往往是全成本商品房或准成本商品房，地价经政府批准减免优惠，买售对象特定，产权受到一定限制。红色房产证则代表完整的房屋所有权，可以进行转让、抵押等。**提醒**：若房产证上明确标注了权利限制，且无法办理转让和抵押手续，表明问题比较严重，应及时寻求律师或房产交易专业人士的帮助。###
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具体操作**：从法律角度，针对重庆市绿色房地产权证的问题，不同情况下的处理方式如下：1.**了解房产性质**：首先，应明确房产是否为全成本商品房或准成本商品房，以及地价是否经政府批准减免优惠。这些信息通常可在购房合同、房产证或相关政府文件中找到。2.**阅读购房合同**：购房合同中应明确标注房产的权利限制，包括不可转让、不可抵押等。若合同中存在争议或不明确之处，应及时与开发商或卖方沟通解决。3.**咨询专业人士**：若对房产性质、权利限制或购房合同存在疑问，应咨询专业法律人士或房产交易机构。他们可以提供准确的法律意见，帮助判断风险并制定应对策略。4.**寻求法律援助**：若因房产问题产生纠纷，且无法通过协商解决，应寻求法律援助或提起诉讼。在此过程中，应保留好相关证据，如购房合同、房产证、交易记录等，以便维护自身合法权益。综上所述，处理重庆市绿色房地产权证的问题，需要充分了解房产性质及权利限制，并咨询专业法律人士或房产交易机构的意见。
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处理方式**：从法律角度，处理重庆市绿色房地产权证的问题，主要有两种方式：一是了解房产性质及权利限制，二是咨询专业法律人士或房产交易机构。**选择建议**：*若对房产性质及权利限制有基本了解，且购房合同中有明确约定，可自行判断风险。*若对房产性质及权利限制存在疑问，或购房合同中存在争议，应咨询专业法律人士或房产交易机构，以获取准确、专业的法律意见。###
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